An wen sich diese Seite richtet
WEG-Verwalter und Hausverwaltungen mit Premium-Beständen: Stadtvillen, Loft-Wohnungen, Penthouse-Bestände, Architekten-Häuser, denkmalgeschützte Objekte. Verwalter, denen der Beirat keine wechselnden Aushilfen mehr durchgehen lässt, weil bei der letzten Reinigungs-Firma ein Subunternehmer einen Glasbruch verursacht hat und keine Versicherung greift.
Was Sie als Verwalter von uns bekommen
Schriftlicher Wartungsvertrag mit SLA. Reinigungs-Frequenz pro Glasflächen-Bereich, fester Wochentag pro Monat oder Quartal, definierte Erreichbarkeit, definierte Reaktionszeit bei Sonderwünschen oder Beanstandungen.
Festes Team pro Objekt. Über die gesamte Vertragsdauer dieselben zwei bis drei Mitarbeiter. Der Beirat lernt die Gesichter kennen, die Mieter wissen wer ins Haus kommt. Kein Subunternehmer-Karussell, kein wechselndes Personal.
Foto-Doku pro Termin. Vorher- und Nachher-Bilder der gereinigten Bereiche. Sie bekommen ein PDF-Protokoll als Verwalter, müssen es nicht selbst archivieren — wir hosten die Doku 5 Jahre auf unserem Mandanten-Portal mit Ihren Zugangsdaten.
Direkt-Kontakt zur Geschäftsführung. Filiz Herr persönlich erreichbar mobil. Kein Call-Center, kein Ticket-System bei Reklamationen. Bei Beanstandung Anruf direkt, Antwort innerhalb 4 Stunden in Geschäftszeiten.
Festpreis 24 Monate ab Vertragsbeginn. Keine Indexierung, keine Aufpreise. Wenn Sie zusätzliche Termine brauchen, kalkulieren wir transparent zusätzlich.
Versicherungs-Bestätigung im Vertrag. Police-Nummer, Versicherer, Deckungs-Höhe schwarz auf weiß. Sie können das jederzeit dem Beirat oder Eigentümer zeigen.
Was unser Reinigungs-Wartungsvertrag enthält
Wir sind Reinigungs-Dienstleister, kein Vertragsanwalt und kein Versicherungsmakler. Was Sie in unserem Reinigungs-Wartungsvertrag finden:
- Glasflächen-Inventar (Anzahl Fenster pro Wohneinheit, gemeinschaftliche Glasflächen, Sonderverglasung)
- Reinigungs-Frequenz pro Bereich
- Festpreis pro Termin und pro Vertragsjahr
- Reaktionszeit bei Mängelrüge an unserer Reinigungs-Leistung
- Bestätigung unseres Versicherungs-Schutzes mit Police-Nr.
- Kündigungs-Frist (Standard 3 Monate zum Quartalsende)
- Nachweis Gewerbeanmeldung, Sozialversicherungs-Bestätigung unserer Mitarbeiter
Reinigungs-Vertragsmuster als PDF auf Anfrage. Für rechtliche Prüfung Ihres Vertragstexts oder Versicherungs-Beratung wenden Sie sich bitte an Ihren Anwalt oder Versicherungsmakler.
Warum Subunternehmer-Risiko teuer ist
Wenn der Reinigungsdienstleister Subunternehmer einsetzt und der Subunternehmer beim Termin im 3. Stock ein Fenster aus dem Rahmen kippt — wer haftet? Die Sub-Versicherung deckt oft nur 1 Mio €, nicht alle Folgeschäden. Der Hauptdienstleister verweist auf den Sub-Vertrag. Der Verwalter muss erklären, warum es im Vertragsmuster keine Klausel gegen Subunternehmer-Einsatz gab.
Bei uns ist das ausgeschlossen. Alle Mitarbeiter sind bei uns angestellt nach Tarif. Schriftliche Bestätigung im Vertrag.
Servicegebiet
Bietigheim-Bissingen, Ludwigsburg und 40 km Umkreis. Schwerpunkt-Bestände in Ludwigsburg-Eglosheim, Bietigheim-Altstadt-Fachwerk, Stuttgart-Halbhöhen, Marbach Schiller-Höhe, Sindelfingen-Goldberg, Korntal-Münchingen.
Erst-Gespräch
Wir treffen uns persönlich bei Ihnen oder vor Ort am ersten Objekt. Filiz Herr nimmt das Erst-Gespräch selbst wahr. Im Termin:
- Begehung 2-3 Repräsentativ-Objekte
- Erfassung Glasflächen-Inventar grob
- Klärung Beirats-Anforderungen
- Versicherungs-Nachweis im Original
- Festpreis-Vorschlag binnen 5 Werktagen schriftlich
FAQ
Wie schnell könnt ihr einen neuen WEG-Bestand übernehmen?
Ab Vertragsabschluss typisch 2-4 Wochen Anlauf. Wir koordinieren mit Ihrem Aktuell-Dienstleister Übergang ohne Reinigungs-Lücke.
Was wenn der Beirat eine Sonderreinigung außer Vertrag will?
Festpreis zusätzlich, schriftlich. Reaktionszeit 1-2 Wochen ab Auftragseingang. Bei eilbedürftigen Anlässen (Eigentümerversammlung, Foto-Shoot, Verkauf) Express-Termin auf Anfrage.
Setzt ihr für Hochreinigung Kletter-Personal ein?
Bis 20 m arbeiten wir mit Reinwasser-Teleskopstange vom Boden. Ab 20 m oder bei besonderen Konstruktionen kooperieren wir mit zertifizierten Kletter-Spezialisten — die Kooperation ist transparent und mit Versicherungs-Nachweis vorgelegt.
Wie hoch ist eure Versicherung wirklich?
Wir nennen Police-Nr. und Deckungssumme im Vertrags-Termin. Im Vertragsmuster eingetragen. Bei besonderen Beständen (z.B. denkmalgeschützte Wertobjekte) passen wir die Deckung an, schriftlich vor Vertragsabschluss.
Bekommt der Beirat Einblick in die Foto-Doku?
Ja, mit eigenem Zugang zum Mandanten-Portal. Beirats-Vorsitzende erhalten read-only-Zugang über die Vertragslaufzeit.
Kontakt
Persönliches Vor-Gespräch buchen:
- Telefon: +49 155 66334799
- Mail: office@herrlichsauber.de
- Online-Vertrags-Anfrage mit Beirats-Daten: /termin/?service=hausverwaltung